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Bonus Ristrutturazione 2020: arrivano nuove agevolazioni

Bonus Ristrutturazione 2020: arrivano nuove agevolazioni

La legge di Bilancio 2020 ha ampliato il pacchetto di agevolazioni e detrazioni fiscali per chi vuole rinnovare il proprio immobile: ecco cosa cambia con il Bonus Ristrutturazione 2020. 

Buone nuove per chi vuole ristrutturare casa. La nuova Legge di Bilancio – approvata dal governo all’inizio di Febbraio – ha prorogato anche al 2020 il pacchetto di agevolazioni e detrazioni fiscali riservate a chi intende rinnovare, efficientare o mettere a nuovo il proprio immobile. Si tratta del “Bonus Ristrutturazione”, una misura introdotta nel 2019 per alleggerire la spesa di chi esegue interventi di manutenzione straordinaria, restauro e recupero conservativo di singole proprietà immobiliari o parti comuni di edifici residenziali. Come già lo scorso anno, anche per il 2020 il governo ha disposto una detrazione Irpef pari al 50 o 65% per i lavori di efficientamento energetico, una detrazione fiscale al 50% per i lavori di recupero immobiliare e un’agevolazione fiscale per l’acquisto di mobili nuovi e grandi elettrodomestici destinati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. Oltre a prorogare queste misure in vigore già nel 2019, la Legge di Bilancio di quest’anno ha introdotto importanti novità: scopriamo le nuove agevolazioni del Bonus Ristrutturazione 2020. 

Bonus Ristrutturazione 2020: Bonus Facciate e le altre novità

La principale novità del Bonus Ristrutturazione 2020 riguarda il cosiddetto “Bonus Facciate”. Questa agevolazione verrà riconosciuta ai contribuenti che effettueranno nel 2020 determinati interventi per il decoro architettonico. Tale agevolazione consiste in una detraibilità dall’imposta lorda del 90% delle spese documentate e sostenute quest’anno per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, degli edifici ubicati in specifiche zone. Si tratta, nel dettaglio, degli edifici presenti nelle zone A o B di cui al D.M. 1444/1968. La detrazione sarà ripartita in dieci quote annuali costanti e di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.

Bonus Ristrutturazione 2020: chi può usufruirne

Il bonus ristrutturazione disposto dal governo per il 2020 spetta:

  • ai proprietari degli immobili;
  • titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese;
  • locatari o comodatari;
  • soci di cooperative divise e indivise;
  • imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;
  • soggetti che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

Tutti questi soggetti potranno fruire delle agevolazioni previste dalla Legge di Bilancio per gli interventi eseguiti su unità immobiliari e su edifici esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali per l’attività d’impresa o professionale. Le detrazioni, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, variano a seconda che l’intervento riguardi la singola unità immobiliare o gli edifici condominiali. Il pagamento delle spese deve avvenire attraverso strumenti che consentono la tracciabilità delle operazioni (per esempio, bonifico bancario o postale).

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